自住房平米数限制 自住型商品房多少钱一平方
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本文目录一览：
- 1、购买自住房的条件是什么,需要准备哪些资料?
- 2、什么是安居房?自住房申请条件有哪些?
- 3、首套房和二套房用公积金贷款有什么区别?
- 4、北京买房公积金贷款政策2021北京限购公积金贷款
- 5、上海买房首付最新政策2023
- 6、什么是自住房?自住房申请四大流程
购买自住房的条件是什么,需要准备哪些资料?
这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住房。符合条件的家庭只能购套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
什么是安居房?自住房申请条件有哪些?
1、是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
2、安居房申请条件：购房申请人得具有深圳户籍；结婚后，夫妻双方均具有深圳市常住户籍。年满35周岁的单身职工，具有深圳特区常住户籍。有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。
3、深圳安居房申请条件：申请人及共同申请人都具有本市户籍。.申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上(家庭存在优抚或残疾情形无社保累缴时间要求)。婚姻及年龄条件(只需符合一项)：(1)已婚或单亲家庭。
首套房和二套房用公积金贷款有什么区别?
二套房：指已拥有一套房产，再次购买的住房。二套房的公积金贷款的额度及利率相比首套房会有所不同，一般来说，贷款额度要低于首套房，利率会高于首套房。
住房公积金贷款首付款比例不低于60%。贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。
法律主观：利率在第一套房和第二套房不一样。 首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。
首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
第一套方未还清，不能使用住房公积金买第二套。各地的公积金政策是不同的，具体询问当地的住房公积金中心。公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。
第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍。公积金贷款利率 首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%。
北京买房公积金贷款政策2021北京限购公积金贷款
法律分析：购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。
【法律分析】公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
北京公积金贷款新政策：贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
北京市管公积金贷款额度 北京市住房公积金贷款额度具体如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
上海买房首付最新政策2023
1、根据百度查询显示：2023年上海买房首付比例最新政策如下：购买普通自住房的居民家庭，商业贷款首付款比例不低于35%；购买非普通自住房的商业贷款首付款比例不低于70%。
2、上海房产新政策2023具体如下：拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销并裤颂售新建商品住房；非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
3、契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%。首付：对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%。利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。
什么是自住房?自住房申请四大流程
1、自住房申请流程报名市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
3、北京市自住房是指由政府出资或者筹集资金，建设或者购买的，供符合条件的居民自住的住房。为了让更多的人能够享受到自住房的优惠政策，北京市政府对自住房的申请条件进行了明确规定。
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